Недвижимость – это участок земли, с находящимися на нём полезными ископаемыми, выросшие на нём растения и здания/постройки устойчиво стоящие на нём.
Основанием возникновения прав на недвижимость являются:
Договор о покупке;
Дарственная;
Договор об обмене;
Приватизация;
Свидетельство о праве на наследство;
Признание прав на земельный участок, на расположенные на нём здания, и др.
Регистрацию прав на недвижимость производит Юридическое Лицо публичного Права «Территориальный Орган Агентства Национального Публичного Регистра Министерства Юстиции Грузии».
Заявление;
Копия удостоверения личности заявителя (удостоверения личности, паспорта, вида на жительство и др);
Документ подтверждающий право на недвижимость (договор о покупке, дарственная, договор об обмене, приватизация, свидетельство права на земельный участок, стоящие не земельном участке здания, в случае признания прав на недвижимость – административный акт, принятый соответствующей комиссией, справка, выданная архивом технического учёта, инвентаризационный план и др;
В случае Приватизации проведённой Министерством Экономического Развития, протокол или любой другой документ, подтверждающий покупку земельного участка или другой недвижимости (путём прямой покупки, специального или открытого аукциона) выданный соответствующим Территориальным Органом.
К заявлению могут прилагаться и другие документы, которые могут иметь определённое значение при решении указанного вопроса.
Для возникновения прав на недвижимость обязательно нужно соблюдать письменную форму договора, подписанного сторонами проверку или регистрацию в публичном регистре, которого производит уполномоченное лицо регистрационной службы публичного регистра или нотариус.
Расходы, связанные с оформлением представлением соответствующей документацией, регистрацией договора о покупке земельного участка или любой другой недвижимости, покрывает продавец.
Стороны на основании обоюдного согласия, имеют право менять вышеупомянутые условия.
Регистрация права на недвижимость проводится в течении 4 рабочих дней после внесения заявления, стоимость регистрации составляет 50 лари.
Первичная регистрация права на земельный участок сельско-хозяйственного назначения является бесплатной, в соответствии с постановлением правительства Грузии №231 от 28 Июня 2012 года.
