Top

Портал для людей с ограниченными возможностями|

A A
KA EN RU

Правила покупки и продажи недвижимости

Онлайн поддержка

Правила покупки и продажи недвижимости

Недвижимость – это участок земли, с находящимися на нём полезными ископаемыми, выросшие на нём растения и здания/постройки устойчиво стоящие на нём.

Основанием возникновения прав на недвижимость являются:

  • Договор о покупке;
  • Дарственная;
  • Договор об обмене;
  •  Приватизация;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Признание прав на земельный участок, на расположенные на нём здания, и др.

Регистрацию прав на недвижимость производит Юридическое Лицо публичного Права «Территориальный Орган Агентства Национального Публичного Регистра Министерства Юстиции Грузии».

  • Заявление;
  • Копия удостоверения личности заявителя (удостоверения личности, паспорта, вида на жительство и др);
  • Документ подтверждающий право на недвижимость (договор о покупке, дарственная, договор об обмене, приватизация, свидетельство права на земельный участок, стоящие не земельном участке здания, в случае признания прав на недвижимость – административный акт, принятый соответствующей комиссией, справка, выданная архивом технического учёта, инвентаризационный план и др;
  • Кадастровый чертёж;
  • квитанция подтверждающая оплату стоимости регистрационных услуг;
  • В случае Приватизации проведённой Министерством Экономического Развития, протокол или любой другой документ, подтверждающий покупку земельного участка или другой недвижимости (путём прямой покупки, специального или открытого аукциона) выданный соответствующим Территориальным Органом.

К заявлению могут прилагаться и другие документы, которые могут иметь определённое значение при решении указанного вопроса.

Для возникновения прав на недвижимость обязательно нужно соблюдать письменную форму договора, подписанного сторонами проверку или регистрацию в публичном регистре, которого производит уполномоченное лицо регистрационной службы публичного регистра или нотариус.

Расходы, связанные с оформлением представлением соответствующей документацией, регистрацией договора о покупке земельного участка или любой другой недвижимости, покрывает продавец.

Стороны на основании обоюдного согласия, имеют право менять вышеупомянутые условия.

Регистрация права на недвижимость проводится в течении 4 рабочих дней после внесения заявления, стоимость регистрации составляет 50 лари.

Первичная регистрация права на земельный участок сельско-хозяйственного назначения является бесплатной, в соответствии с постановлением правительства Грузии №231 от 28 Июня 2012 года.